Trải qua 25 năm hình thành và phát triển, thị trấn biển Quất Lâm (Giao Thủy, Nam Định) đang đứng trước vận hội “lột xác” chưa từng có. Sau công cuộc tái thiết mặt bằng quyết liệt, vùng đất này chính thức lọt vào tầm ngắm của hàng loạt “sếu đầu đàn” như Flamingo, Duyên Hải, Trường An với những siêu dự án quy mô hàng nghìn tỷ đồng.
Cuộc “đại phẫu” để đón vận hội mới
Được hình thành từ năm 1997, Quất Lâm từng là điểm đến quen thuộc của du khách miền Bắc nhờ bãi cát dài hơn 3km và rừng phi lao xanh ngát. Tuy nhiên, để hướng tới sự phát triển bền vững và xóa bỏ những định kiến về một khu du lịch bình dân phức tạp, chính quyền tỉnh Nam Định đã thực hiện những bước đi mạnh mẽ. Trong giai đoạn 2021 – 2022, toàn bộ 113 ki-ốt và các cơ sở dịch vụ cũ dọc bãi biển đã được tháo dỡ, trả lại mặt bằng sạch, sẵn sàng cho một diện mạo đô thị biển văn minh, hiện đại.
Cụ thể hóa tầm nhìn đó, UBND tỉnh Nam Định mới đây đã ban hành Quyết định số 1261/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Quất Lâm đến năm 2030. Theo bản đồ án mới, Quất Lâm không chỉ đơn thuần là một bãi tắm, mà được định vị trở thành đô thị ven biển phát triển theo hướng “Sinh thái – Xanh – Thông minh”.
Quy mô quy hoạch được mở rộng lên tới 2.631,78 ha, bao trùm toàn bộ diện tích tự nhiên của thị trấn Quất Lâm cùng hai xã Giao Phong và Giao Thịnh. Dự báo đến năm 2030, quy mô dân số tại đây sẽ đạt khoảng 50.000 người, với tỷ lệ lao động phi nông nghiệp chiếm tới 70-80%. Đây là nền tảng vững chắc để hình thành các tổ hợp thương mại, vui chơi giải trí và du lịch sinh thái đẳng cấp.
Hạ tầng “trải thảm”, giao thông mở lối
Sức hấp dẫn của Quất Lâm hiện tại không chỉ nằm ở quỹ đất sạch mà còn ở vị thế cửa ngõ chiến lược phía Tây Nam huyện Giao Thủy. Đô thị này nằm trên hành lang kinh tế Đông Nam của tỉnh, hưởng lợi trực tiếp từ mạng lưới giao thông liên vùng đang được đầu tư đồng bộ.
Các tuyến huyết mạch như Quốc lộ 37B, Tỉnh lộ 489B và đặc biệt là Tuyến đường bộ ven biển cùng Tuyến đường mới Nam Định – Lạc Quần đang biến Quất Lâm thành tâm điểm kết nối. Hạ tầng giao thông thuận lợi giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ các trung tâm kinh tế lớn về phía biển, tạo đà cho bất động sản du lịch cất cánh.
Lộ diện các “siêu dự án” nghỉ dưỡng tỷ đô
Sự thay đổi quyết liệt trong quy hoạch và hạ tầng đã tạo nên hiệu ứng “tổ phượng hoàng”, thu hút dòng vốn đầu tư khổng lồ từ các doanh nghiệp bất động sản hàng đầu.
Nổi bật nhất là sự hiện diện của Tập đoàn Flamingo. “Ông lớn” này đang xúc tiến các thủ tục nghiên cứu đầu tư Khu dịch vụ du lịch biển nghỉ dưỡng cao cấp Quất Lâm – Giao Phong. Chỉ riêng giai đoạn 1, dự án đã có quy mô lên tới hơn 200 ha, hứa hẹn mang đến một quần thể nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế, thay đổi hoàn toàn bộ mặt du lịch địa phương.
Song song với đó, Công ty CP Đầu tư Du lịch Duyên Hải cũng đang triển khai dự án nghỉ dưỡng Marina Bay với quy mô 85 ha. Đây là mảnh ghép quan trọng góp phần đa dạng hóa hệ sinh thái du lịch tại Quất Lâm.
Đáng chú ý, thị trường còn ghi nhận đề xuất táo bạo từ Tập đoàn Trường An vào năm 2023. Doanh nghiệp này đang nghiên cứu đầu tư một siêu dự án khu du lịch, vui chơi, nghỉ dưỡng quy mô lên tới trên 1.000 ha (chủ yếu là diện tích lấn biển). Tổng mức đầu tư dự kiến cho đại dự án này lên đến trên 50.000 tỷ đồng.
Cấu trúc 4 phân khu chức năng hiện đại
Để đảm bảo sự phát triển hài hòa, Đô thị Quất Lâm được quy hoạch chia làm 4 phân khu chức năng chuyên biệt:
Khu đô thị trung tâm (534,45 ha): Đóng vai trò là trái tim hành chính – chính trị và thương mại dịch vụ. Khu đô thị hỗn hợp và dịch vụ du lịch: Bao gồm dải đất vàng ven biển thị trấn Quất Lâm và xã Giao Phong, là nơi tập trung các dự án nghỉ dưỡng cao cấp. Khu dân cư phía Đông Bắc: Tập trung phát triển không gian sống cho cư dân tại xã Giao Phong và Giao Thịnh. Khu công nghiệp, dịch vụ: Tạo động lực kinh tế và việc làm, nằm tại một phần thị trấn Quất Lâm và xã Giao Thịnh.
Với tiềm năng thiên nhiên sẵn có, vị trí giao thương đắc địa cùng sự đổ bộ của các nhà đầu tư chiến lược, Quất Lâm đang từng bước rũ bỏ lớp áo cũ để trở thành một đô thị biển sầm uất, hiện đại bậc nhất Nam Định trong thập kỷ tới.
