Penthouse là biểu tượng đỉnh cao của sự xa hoa và đẳng cấp, mang đến không gian sống lý tưởng cho những người yêu thích phong cách sống tinh tế, hiện đại và thời thượng. Vậy penthouse là gì, khác biệt ra sao so với các loại hình căn hộ thông thường và đâu là những ưu điểm – nhược điểm nổi bật của loại hình bất động sản cao cấp này? Cùng AVA Architects tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
Penthouse là gì?
Penthouse là loại căn hộ cao cấp nằm trên tầng cao nhất của các tòa nhà cao tầng, thường được thiết kế theo dạng thông tầng với không gian rộng rãi và tầm nhìn thoáng đãng. Penthouse không chiếm toàn bộ diện tích mái nhưng vẫn có tường bao riêng biệt, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối. Với kiến trúc sang trọng và vị trí đắc địa, penthouse là dòng bất động sản giới hạn, thường chỉ có số lượng rất ít trong mỗi tòa nhà.
Toàn cảnh căn hộ penthouse với tầm nhìn triệu đô từ trên cao. (C: Internet)
Lịch sử hình thành căn hộ Penthouse
Căn hộ Penthouse đầu tiên xuất hiện vào năm 1923 tại Tòa nhà Plaza Hotel, New York, với tầm nhìn hướng ra Công viên Trung tâm (Central Park). Ý tưởng tận dụng khoảng không gian trên cùng của tòa nhà, nơi đón trọn ánh sáng tự nhiên và gió trời đã khai sinh ra mô hình căn hộ Penthouse. Nhận thấy tiềm năng vượt trội về giá trị và trải nghiệm sống, các nhà đầu tư đã nhanh chóng phát triển loại hình bất động sản cao cấp này trong các dự án tiếp theo.
Penthouse thông tầng – kiến trúc ấn tượng và đẳng cấp vượt trội. (C: Internet)
Tiêu chí đánh giá căn hộ Penthouse
Tùy theo thiết kế của từng dự án, mỗi căn hộ Penthouse có thể mang phong cách và cách bố trí khác nhau. Tuy nhiên, để được gọi là một Penthouse đúng chuẩn, căn hộ cần đảm bảo các yếu tố sau:
- Cấu trúc từ 2 tầng trở lên, có cầu thang bên trong nối liền các tầng nằm sát bên trong nhà, đảm bảo tính riêng tư và liền mạch trong không gian sống.
- Trần nhà cao, tầm nhìn rộng mở, thường sử dụng kính lớn bao quanh để tối đa hóa ánh sáng tự nhiên và góc nhìn toàn cảnh.
- Không gian mở, hạn chế tường ngăn, chỉ phân chia rõ ràng tại các khu vực riêng tư như phòng ngủ, phòng tắm, nhà vệ sinh,…
- Ban công hoặc mái hiên rộng bao quanh căn hộ hoặc kéo dài theo chiều ngang, tạo không gian ngoài trời lý tưởng để đón nắng và gió.
- Nội thất cao cấp, thiết kế sang trọng, thể hiện gu thẩm mỹ và đẳng cấp của gia chủ.
- Tầm nhìn không bị che chắn, mang lại trải nghiệm sống thoáng đãng giữa không gian thành phố.
- Phòng khách và phòng ngủ là khu vực được đầu tư mạnh nhất, từ chất liệu nội thất đến cách bài trí, nhằm tối ưu trải nghiệm tiếp khách và nghỉ ngơi cho cả gia đình.
Thiết kế nội thất hiện đại, sang trọng trong từng góc nhỏ của penthouse. (C: Internet)
Đặc điểm của căn hộ Penthouse
Thiết kế sang trọng
Các căn hộ Penthouse được thiết kế tỉ mỉ đến từng chi tiết, mang phong cách hiện đại và sang trọng, tạo nên không gian sống đẳng cấp dành cho giới thượng lưu. Thường có từ hai tầng trở lên, Penthouse sử dụng hệ kính cường lực bao quanh, giúp mở rộng tầm nhìn và đón trọn ánh sáng tự nhiên. Từ đây, chủ nhân có thể chiêm ngưỡng toàn cảnh thành phố rực rỡ bên dưới – một trải nghiệm sống hiếm có, đầy cảm hứng.
Ban công rộng
Một đặc điểm nổi bật chính là hệ thống ban công siêu rộng, thường bao quanh căn hộ. Không chỉ tạo nên tầm nhìn thoáng đãng, ban công Penthouse còn được thiết kế linh hoạt theo sở thích cá nhân – từ vườn tiểu cảnh xanh mát, khu thư giãn với bàn trà, đến không gian hóng gió lý tưởng. Ngoài ra, ban công bao quanh còn giúp hạn chế ảnh hưởng của thời tiết lên nội thất bên trong, đồng thời tăng tính an toàn và riêng tư cho toàn bộ không gian sống.
Từ ban công penthouse, gia chủ có thể thu trọn vẻ đẹp rực rỡ của thành phố vào tầm mắt. (C: Internet)
Thiết kế đa dạng
Tùy theo kiến trúc của từng tòa tháp, có thể chỉ có một căn Penthouse độc quyền chiếm trọn tầng mái, hoặc nhiều căn được bố trí trên cùng một tầng. Mỗi căn Penthouse đều sở hữu thiết kế riêng biệt, không trùng lặp, được điều chỉnh linh hoạt theo phong cách kiến trúc và nhu cầu cá nhân hóa của chủ sở hữu – tạo nên giá trị độc bản cho từng không gian sống.
Xem thêm: Công ty thiết kế nội thất chuyên nghiệp, uy tín tại Đà Nẵng
Nằm tại vị trí cao
Ưu điểm lớn nhất chính là vị trí tọa lạc tại tầng cao nhất của tòa nhà, mang lại tầm nhìn đắt giá và không gian sống trong lành, yên tĩnh. Nhờ nằm trên đỉnh cao tầng, Penthouse gần như không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn, khói bụi – những yếu tố thường gặp ở khu vực đô thị. Cùng với đó, hệ mái vòm và trần cao thoáng giúp căn hộ đón gió trời, ánh sáng tự nhiên, mang lại trải nghiệm sống thoải mái, gần gũi thiên nhiên mà vẫn giữ trọn tính riêng tư và đẳng cấp.
Thiết kế kính toàn phần giúp mở rộng tối đa góc nhìn ra bên ngoài. (C: Internet)
Diện tích lớn
Nhiều căn Penthouse có thể chiếm toàn bộ mặt sàn của tầng cao nhất, mang lại không gian sống cực kỳ rộng rãi. Đặc biệt, với những căn Penthouse thiết kế thông tầng, cầu thang riêng được bố trí bên trong căn hộ, giúp việc di chuyển giữa các tầng thuận tiện, đồng thời tạo nên sự sang trọng và liền mạch cho tổng thể không gian.
Nhiều phòng chức năng
Không chỉ dừng lại ở các phòng chức năng cơ bản như phòng khách, phòng ngủ hay bếp, Penthouse còn được tích hợp thêm nhiều tiện ích riêng biệt nhằm nâng tầm trải nghiệm sống. Tùy theo diện tích và nhu cầu của gia chủ, căn hộ có thể bao gồm hồ bơi riêng, phòng xông hơi, phòng karaoke, phòng bar, phòng gym hoặc không gian sinh hoạt chung cho cả gia đình.
Penthouse sở hữu nhiều phòng chức năng đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt và thư giãn. (C: Internet)
Thiết kế cơ bản của căn hộ Penthouse
Điểm khác biệt đầu tiên chính là phong cách thiết kế xa hoa, đậm chất thượng lưu. Nhắm đến nhóm khách hàng giàu có và đẳng cấp, các căn hộ Penthouse luôn được đầu tư kỹ lưỡng về kiến trúc và nội thất, thể hiện rõ gu thẩm mỹ cũng như vị thế của chủ nhân.
Căn hộ Penthouse có thể là dạng một tầng hoặc thông tầng (hai tầng liền nhau, có cầu thang riêng bên trong). Tùy vào cấu trúc tòa nhà, một tầng mái có thể chỉ có một hoặc vài căn Penthouse, với thiết kế độc đáo, không trùng lặp. Dù là thiết kế nào, điểm chung nổi bật của Penthouse là không gian rộng rãi, trần cao, ban công dài và hệ thống kính chịu lực sát sàn, giúp mở rộng tối đa tầm nhìn và ánh sáng tự nhiên.
Một số căn Penthouse cao cấp thậm chí còn được thiết kế căn hộ với lối vào riêng hoặc thang máy cá nhân, mang đến sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ.
Về nội thất, Penthouse thường được bàn giao hoàn thiện với trang bị cao cấp, đồng bộ về chất liệu, màu sắc và phong cách thiết kế. Mỗi chi tiết bên trong đều được chăm chút tỉ mỉ, tạo nên không gian sống tiện nghi, sang trọng và khác biệt hoàn toàn so với các căn hộ cao cấp thông thường.
Sự kết hợp hài hòa giữa nội thất cao cấp và kiến trúc hiện đại. (C: Internet)
Xem thêm: Công ty thiết kế kiến trúc Đà Nẵng
Ưu và nhược điểm của căn hộ Penthouse
Ưu điểm
Tầm nhìn triệu đô đầy ấn tượng
Một trong những điểm nổi bật nhất của căn hộ Penthouse chính là tầm nhìn toàn cảnh từ độ cao lý tưởng. Với thiết kế kính bao quanh, hạn chế tối đa tường ngăn, gia chủ có thể dễ dàng chiêm ngưỡng thành phố ở mọi thời điểm, bất kể ngày hay đêm, nắng hay mưa – ngay trong không gian sống riêng tư của mình.
Không gian sống trong lành, yên tĩnh
Tọa lạc trên tầng cao nhất, các căn Penthouse gần như cách biệt hoàn toàn với tiếng ồn, khói bụi và ô nhiễm đô thị. Đây là nơi lý tưởng để tận hưởng sự yên tĩnh, không khí trong lành và môi trường sống an toàn cho sức khỏe.
An ninh và riêng tư tuyệt đối
Penthouse mang lại cảm giác an toàn tối đa với hệ thống thang máy riêng hoặc kiểm soát bằng thẻ từ, đảm bảo không gian riêng tư tuyệt đối. Không có hành lang chung hay lối đi công cộng, kết hợp cùng hệ thống camera giám sát 24/7 – mọi tiêu chuẩn an ninh đều được nâng lên mức cao nhất.
Khẳng định đẳng cấp sống
Không chỉ là nơi ở, Penthouse còn là tuyên ngôn về đẳng cấp và phong cách sống. Mỗi căn hộ đều được trang bị nội thất cao cấp, tiện nghi hiện đại đến từng chi tiết, thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế và vị thế của chủ nhân trong xã hội.
Penthouse sở hữu vị trí đắt giá trên tầng cao nhất, tách biệt và yên tĩnh tuyệt đối. (C: Internet)
Nhược điểm
Giá thành cao
Với hàng loạt ưu điểm vượt trội về vị trí, thiết kế và tiện nghi, không ngạc nhiên khi giá bán của các căn Penthouse luôn nằm trong phân khúc cao cấp nhất trên thị trường bất động sản. Đây là loại hình nhà ở hướng đến giới thượng lưu, với mức giá thường vượt xa các căn hộ thông thường.
Số lượng giới hạn
Penthouse là sản phẩm “độc bản” trong mỗi dự án, thường chỉ có một hoặc vài căn được xây dựng. Sự khan hiếm khiến việc sở hữu một căn Penthouse không chỉ phụ thuộc vào tài chính, mà còn vào thời điểm và cơ hội, bởi hầu hết các căn đều được giao dịch ngay khi vừa mở bán.
Dễ chịu ảnh hưởng bởi thời tiết
Vị trí trên cao tuy mang lại tầm nhìn đẹp và không gian thoáng đãng, nhưng cũng đi kèm những rủi ro từ thời tiết cực đoan. Căn hộ có thể chịu ảnh hưởng lớn từ nắng nóng, gió lớn hoặc bão, đặc biệt nếu sử dụng nhiều kính ở mặt ngoài. Gia chủ có thể cần đầu tư thêm chi phí để gia cố, bảo trì hoặc nâng cấp hệ thống cách nhiệt và chống thấm.
Bất tiện trong di chuyển
Nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà, việc di chuyển lên xuống có thể tốn nhiều thời gian, đặc biệt trong giờ cao điểm hoặc khi thang máy gặp sự cố. Một số tòa nhà cao cấp khắc phục bằng cách bố trí thang máy riêng cho căn hộ Penthouse, nhưng điều này không phổ biến ở mọi dự án.
Số lượng căn Penthouse rất hạn chế, khó tiếp cận dù có đủ tài chính. (C: Internet)
Có nên mua căn hộ Penthouse không?
Dù vẫn còn một vài hạn chế, nhưng Penthouse vẫn là loại hình bất động sản sở hữu hàng loạt ưu điểm vượt trội, đủ sức chinh phục cả những khách hàng khó tính nhất. Không gian sống sang trọng, đẳng cấp với thiết kế đa dạng, độc đáo giúp khẳng định rõ nét phong cách và vị thế của chủ nhân. Bên cạnh đó, tầm nhìn “triệu đô” hiếm có cùng sự riêng tư tuyệt đối, tách biệt khỏi khói bụi và tiếng ồn đô thị, mang đến trải nghiệm sống khác biệt. Với những giá trị đó, Penthouse chính là lựa chọn lý tưởng cho một cuộc sống thời thượng, tinh tế mà giới thượng lưu luôn hướng tới.
Sở hữu Penthouse giúp khẳng định vị thế và gu thẩm mỹ của gia chủ. (C: Internet)
Trên đây là những thông tin tổng quan về căn hộ Penthouse – biểu tượng của cuộc sống xa hoa và đẳng cấp. Hy vọng bài viết đã giúp bạn hiểu rõ hơn về “Penthouse là gì?” cũng như những giá trị nổi bật mà loại hình bất động sản này mang lại. Nếu Quý khách đang tìm kiếm một không gian sống sang trọng, khác biệt và mang dấu ấn cá nhân, AVA Architects sẵn sàng đồng hành trong việc tư vấn thiết kế và kiến tạo nên những căn Penthouse đẳng cấp.
