Năm 2025, thị trường bất động sản ghi nhận sự phục hồi rõ rệt về thanh khoản. Trong đó, đất nền tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn.
Chia sẻ với phóng viên Lao Động, đại diện Bộ Xây dựng cho biết thị trường bất động sản trong quý IV/2025 và cả năm 2025 đã ghi nhận sự cải thiện rõ nét về thanh khoản. Lượng giao dịch thành công tăng so với các quý trước, trong đó đất nền tiếp tục là phân khúc chiếm tỷ trọng lớn, còn căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ cũng cho thấy những tín hiệu phục hồi tích cực.
Bộ Xây dựng cho biết, trong quý IV/2025, cả nước ghi nhận khoảng 151.382 giao dịch bất động sản thành công, tăng khoảng 10% so với quý III/2025 và tăng 35% so với cùng kỳ năm 2024.
[Chú thích ảnh] Giao dịch bất động sản năm 2025 ghi nhận sự phục hồi rõ nét, trong đó đất nền tiếp tục là phân khúc thu hút nhiều giao dịch. Ảnh: Phan Anh
Trong tổng số lượng giao dịch, căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ đạt 37.865 giao dịch, tăng khoảng 17% so với quý trước và 49% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây được xem là tín hiệu cho thấy nhu cầu nhà ở thực đang dần quay trở lại thị trường, đặc biệt là tại các đô thị lớn.
Đáng chú ý, đất nền tiếp tục chiếm ưu thế với 113.517 giao dịch thành công trong quý IV/2025, tăng khoảng 8% so với quý III/2025 và 30% so với cùng kỳ năm 2024. Theo Bộ Xây dựng, giao dịch đất nền chủ yếu tập trung tại các khu vực có hạ tầng kết nối đồng bộ và thông tin quy hoạch rõ ràng.
Tính chung cả năm 2025, thị trường bất động sản cả nước ghi nhận khoảng 579.718 giao dịch thành công, tăng 7,7% so với năm 2024. Trong đó, giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ đạt 138.025 giao dịch, tăng khoảng 10%; giao dịch đất nền đạt 441.693 giao dịch, tăng khoảng 7% so với năm trước.
Số liệu theo quý cho thấy lượng giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ có xu hướng tăng dần về cuối năm, đạt đỉnh vào quý IV/2025. Trong khi đó, giao dịch đất nền duy trì ở mức cao trong suốt cả năm, phản ánh tâm lý ưa chuộng đầu tư vào phân khúc này của một bộ phận nhà đầu tư.
Đánh giá chung về diễn biến thị trường, Bộ Xây dựng nhận định lượng giao dịch bất động sản trong quý IV/2025 tăng nhẹ so với quý trước, cho thấy thị trường đang dần ổn định sau thời gian dài trầm lắng. Tuy nhiên, lượng hàng tồn kho bất động sản ở cả ba loại hình căn hộ, nhà ở riêng lẻ và đất nền vẫn có xu hướng tăng, đòi hỏi các địa phương cần kiểm soát chặt chẽ nguồn cung và hoạt động đầu cơ.
Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng cho biết sẽ tiếp tục theo dõi sát sao diễn biến thị trường, phối hợp cùng các bộ, ngành và địa phương để đảm bảo thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững.
