Hội tụ đầy đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” từ vị trí cửa ngõ Hành lang kinh tế Đông – Tây, quỹ đất sạch dồi dào đến hệ thống hạ tầng giao thông đang được nâng cấp đồng bộ, Quảng Trị đang mở rộng cánh cửa chào đón các nhà đầu tư chiến lược, từng bước khẳng định vị thế mới trên bản đồ kinh tế miền Trung.
Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị – Hạt nhân đột phá của nền công nghiệp
Trong chiến lược thu hút đầu tư của tỉnh, ông Võ Văn Hưng – Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị nhấn mạnh định hướng tập trung mọi nguồn lực để hoàn thiện kết cấu hạ tầng giao thông, trong đó coi trọng việc xây dựng và phát triển Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị trở thành hạt nhân thúc đẩy công nghiệp địa phương.
Hiện thực hóa tầm nhìn này, tỉnh đang dồn lực để sớm hoàn thành và đưa vào vận hành các dự án động lực. Điển hình là Nhà máy điện khí Quảng Trị công suất 340 MW của Gazprom International, Trung tâm điện khí LNG Hải Lăng giai đoạn 1 với công suất 1.500 MW, và đặc biệt là Khu công nghiệp Quảng Trị – dự án được kiến tạo bởi liên doanh các “ông lớn” VSIP – Amata – Sumitomo.
Theo Quy hoạch chung xây dựng đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị sở hữu quy mô lên tới 23.792 ha, bao trùm 17 xã, thị trấn thuộc ba huyện trọng điểm: Triệu Phong, Hải Lăng và Gio Linh. Lợi thế cạnh tranh đặc biệt của khu kinh tế này nằm ở vị trí kết nối trực tiếp với tuyến Hành lang kinh tế Đông – Tây dài 1.450 km – trục giao thương huyết mạch nối liền Myanmar, Thái Lan, Lào và Việt Nam qua cửa khẩu quốc tế Lao Bảo. Đồng thời, đây cũng là cửa ngõ hướng ra Biển Đông thông qua cụm cảng Cửa Việt và cảng Mỹ Thủy, tạo sức hút lớn đối với các nhà đầu tư trong lĩnh vực điện khí, cơ khí, bất động sản và dệt may.
Một xung lực mới cho sự cất cánh của Khu kinh tế Đông Nam chính là sự hoàn thiện của mạng lưới hạ tầng giao thông chiến lược. Từ năm 2023, hàng loạt dự án trọng điểm như cao tốc Cam Lộ – La Sơn, Vạn Ninh – Cam Lộ, cảng biển Mỹ Thủy, cảng Cửa Việt và Cảng hàng không Quảng Trị đi vào triển khai và hoạt động, kết hợp cùng tuyến đường sắt Bắc – Nam và Quốc lộ 9 hiện hữu, sẽ tạo nên một hệ thống logistics hoàn chỉnh và đa dụng.
Chiến lược trải thảm đỏ và lợi thế từ quỹ đất sạch
Chia sẻ về tiềm năng cụ thể, ông Trần Quang Trung – Phó trưởng ban Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Trị cho biết, địa phương đã quy hoạch rõ ràng các phân khu chức năng để mời gọi đầu tư. Đó là Khu phức hợp năng lượng (tập trung vào điện khí LNG và công nghiệp khí); Khu hậu cần cảng biển và phi thuế quan; Khu công nghiệp đa ngành; cùng các khu đô thị sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng và các khu nhà ở dành cho chuyên gia, công nhân.
Điểm cộng lớn nhất của Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị chính là quỹ đất rộng lớn lên tới gần 24.000 ha, trong đó phần lớn là đất chưa sử dụng. Hiện trạng cây cối và vật kiến trúc trên đất có giá trị thấp giúp công tác giải phóng mặt bằng diễn ra thuận lợi và nhanh chóng, tiết giảm chi phí đầu vào cho nhà đầu tư. Bên cạnh đó, vị trí nằm giữa các khu dân cư đông đúc của ba huyện Hải Lăng, Triệu Phong, Gio Linh giúp khu vực này tiếp cận dễ dàng với nguồn lao động tại chỗ dồi dào.
Lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Trị khẳng định quyết tâm đẩy nhanh tiến độ các dự án hạ tầng then chốt, đặc biệt là mục tiêu nâng cấp cảng Mỹ Thủy để đủ năng lực đón tàu trọng tải trên 100.000 tấn, cùng với tuyến đường ven biển kết nối hành lang kinh tế Đông – Tây, tạo nền tảng vững chắc cho dòng vốn đầu tư chảy vào.
Lực hút từ những giá trị khác biệt và Bất động sản công nghiệp
Không chỉ dừng lại ở Khu kinh tế Đông Nam, Quảng Trị còn sở hữu hệ thống các khu công nghiệp vệ tinh giàu tiềm năng như KCN Quảng Trị (Hải Lăng), KCN Quán Ngang (Gio Linh), KCN Tây Bắc Hồ Xá (Vĩnh Linh), KCN Nam Đông Hà và KCN Triệu Phú (Triệu Phong). Những năm gần đây, địa phương này nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn đầu tư vào năng lượng, dệt may và dịch vụ, dần định hình vị thế là trung tâm năng lượng mới của miền Trung.
Để cạnh tranh với các địa phương lân cận, Quảng Trị chọn cách tiếp cận chủ động: lắng nghe và tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp. Chính sách này đã giúp tỉnh thu hút được nhiều nhà phát triển bất động sản công nghiệp chuyên nghiệp, đưa phân khúc này trở thành điểm sáng của thị trường. Song song với đó, tiềm năng du lịch nghỉ dưỡng cũng được đánh thức nhờ đảo Cồn Cỏ và các bãi biển nguyên sơ như Cửa Việt, Cửa Tùng, hứa hẹn thu hút dòng khách lớn từ Lào và Thái Lan.
Theo số liệu từ Sở Kế hoạch và Đầu tư, bức tranh thu hút đầu tư của tỉnh đang ghi nhận những con số ấn tượng. Tính đến thời điểm báo cáo, toàn tỉnh có 595 dự án còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký lên tới hơn 241.479 tỷ đồng. Trong đó, dòng vốn trong nước chiếm chủ đạo với 576 dự án. Đáng chú ý, khu vực trong các khu công nghiệp và khu kinh tế đang triển khai 63 dự án với tổng mức đầu tư gần 40.000 tỷ đồng, cho thấy sức hấp dẫn thực sự của hạ tầng công nghiệp đối với các nhà đầu tư.
DANH MỤC CÁC DỰ ÁN TRỌNG ĐIỂM VÀ TIỀM NĂNG TẠI QUẢNG TRỊ
Nhóm dự án trọng điểm đang triển khai: Dẫn đầu là dự án Khu bến cảng Mỹ Thủy với tổng vốn đầu tư hơn 14.200 tỷ đồng, được kỳ vọng là động lực tăng trưởng chính. Tiếp đến là dự án Nhà máy nhiệt điện Quảng Trị với quy mô vốn lên tới hơn 55.000 tỷ đồng. Bên cạnh đó, hạ tầng năng lượng và công nghiệp được củng cố bởi các dự án như Kho xăng dầu Việt Lào (hơn 1.100 tỷ đồng), Khu bến cảng CFG Nam Cửa Việt (530 tỷ đồng), Kho cảng xăng dầu Hải Hà (268 tỷ đồng) và Nhà máy sản xuất inox, thép hợp kim (gần 1.600 tỷ đồng).
Nhóm dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư: Thị trường ghi nhận sự xuất hiện của các siêu dự án như Trung tâm điện khí LNG Hải Lăng giai đoạn 1 với vốn đầu tư hơn 53.600 tỷ đồng. Lĩnh vực bất động sản công nghiệp và du lịch cũng sôi động với Khu công nghiệp Quảng Trị (hơn 2.000 tỷ đồng), Khu công nghiệp Triệu Phú (hơn 4.500 tỷ đồng) và Khu Dịch vụ – Du lịch Gio Hải (gần 4.500 tỷ đồng).
Nhóm dự án đang khảo sát và nghiên cứu: Tương lai của Quảng Trị hứa hẹn sự bùng nổ với các đề xuất đầu tư quy mô “khủng”. Nổi bật là dự án Trung tâm công nghiệp khí và cảng chuyên dụng BBG với vốn dự kiến lên tới 5 tỷ USD (khoảng 115.500 tỷ đồng). Ngoài ra, Khu liên hợp gang thép Quảng Trị (dự kiến gần 48.000 tỷ đồng) và Khu công nghiệp sinh thái Capella (2.300 tỷ đồng) cũng đang trong quá trình nghiên cứu, cho thấy niềm tin lớn của các nhà đầu tư vào tiềm năng dài hạn của địa phương này.
