HÀ NỘI, ngày 14/1 (Reuters) – Truyền thông nhà nước đưa tin hôm thứ Tư, Việt Nam đang lên kế hoạch áp dụng các chính sách thuế nhằm hạn chế đầu cơ trong thị trường nhà ở đang chịu ảnh hưởng bởi giá cả leo thang.
Đầu tư bất động sản rất phổ biến tại Việt Nam, nơi các biện pháp kiểm soát vốn hạn chế việc đầu tư ra nước ngoài. Gần đây, lĩnh vực này còn được thúc đẩy bởi sự tăng trưởng nhanh chóng của tín dụng ngân hàng dưới sự hỗ trợ của chính phủ.
Lượng vốn lớn đổ vào lĩnh vực này đã khuyến khích đầu cơ, với tình trạng nhà ở được sang tay chỉ trong vòng vài tháng và bị bỏ trống trong thời gian dài. Toàn bộ các khu dân cư tại các thành phố lớn cũng trong tình trạng “vườn không nhà trống” rất lâu sau khi hoàn tất xây dựng.
Phát biểu tại cuộc họp chính phủ về chính sách nhà ở, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã kêu gọi các biện pháp nhằm hạ nhiệt giá nhà, đặc biệt là căn hộ chung cư, đài truyền hình quốc gia VTV đưa tin.
“Nhà ở là nhu cầu thiết yếu, và phải đảm bảo quyền tiếp cận bình đẳng cho mọi công dân”, Thủ tướng phát biểu. Bản tin không đưa ra khung thời gian cụ thể cho việc áp dụng các biện pháp mới.
Hồi tháng 9, Thủ tướng cũng đã kêu gọi xây dựng thêm nhà ở để hạ nhiệt giá bất động sản đang tăng vọt.
Lời kêu gọi mới này được đưa ra chỉ vài ngày trước khi bắt đầu Đại hội Đảng toàn quốc (diễn ra 5 năm một lần), sự kiện sẽ quyết định đội ngũ lãnh đạo đất nước cho đến cuối thập kỷ.
LO NGẠI VỀ KHẢ NĂNG CHI TRẢ KHI GIÁ NHÀ TĂNG VỌT
Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư tại Việt Nam đã tăng 20%-30% trong năm ngoái, trong khi giá đất nền tăng 20%-25%.
Theo dữ liệu ngành, tại các thành phố lớn, giá nhà năm ngoái đã tăng lên mức trung bình 100 triệu đồng (3.804 USD)/m2. Trong khi đó, theo dữ liệu chính phủ, mức lương trung bình hàng năm của người lao động Việt Nam chỉ khoảng 100 triệu đồng.
Hôm thứ Tư, Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính đảm bảo đủ nguồn vốn cho chương trình nhà ở xã hội nhằm xây dựng một triệu căn hộ cho người thu nhập thấp vào năm 2030.
Các chủ đầu tư gần đây chủ yếu tập trung vào việc xây dựng nhà ở phân khúc cao cấp.
Bộ Tài chính chưa phản hồi ngay lập tức yêu cầu bình luận của Reuters.
“Tôi nghĩ sẽ rất khó để loại bỏ đầu cơ khỏi thị trường bất động sản”, một môi giới bất động sản tại Hà Nội, người từ chối nêu tên để có thể chia sẻ thoải mái hơn tại một quốc gia kiểm soát chặt chẽ các tranh luận công khai, cho biết.
“Người có tiền vẫn chọn đầu tư vào nhà ở như một kênh trú ẩn an toàn, trong khi bất kỳ biện pháp mạnh tay nào nhằm trấn áp đầu cơ cuối cùng sẽ gây tổn hại cho các chủ đầu tư bất động sản, những đơn vị đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế”, môi giới này nói.
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam hồi cuối tuần cho biết mục tiêu tăng trưởng tín dụng năm nay sẽ chậm lại, đồng thời thắt chặt kiểm soát các khoản vay đối với các lĩnh vực rủi ro, bao gồm bất động sản.
Cổ phiếu các công ty bất động sản trên thị trường chứng khoán trong nước giảm 2,6% vào sáng thứ Tư, trong đó nhà phát triển bất động sản lớn nhất là Vinhomes (VHM.HM) giảm 5,2% và Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC.HM) giảm 0,6%.
(1 USD = 26.283 đồng)
